동래 SK뷰3차 오피스텔 알아봅시다!

동래 SK뷰3차 오피스텔 알아봅시다!

동래 SK뷰3차는 부산광역시 동래구 온천동 183-3번지에 위치 해요.

총999세대 중 일반분양은 126세대 입니다.

전용면적 59A/B/C type 74 type / 84A/B/C type 으로 구성되요.

오피스텔은 총 444실 이에요. 대지면적 14,991.80m² 연면적 201,609.414m² 용적률 949.82%, 

지하 5층 - 지상 39층, 8개동 이구요.

1000가구 이상 배후수요를 품은 대단지 아파트 내의 상가가 투자자들에게 알짜상품으로 입소문을 모으고 있는데요.

대단지 내 상가는 입주민 고정수요가 풍부하여 안정적인 수익확보가 가능해요. 수익률이 높게 형성되다 보니 자연스레 공실 위험또한 작아요. 또한 풍부한 고정수요를 바탕으로 하여 지역 내 인기를 얻으면서 랜드마크로 자리매김하는 경우도 있어요.

실제로 지난 7월 현대엔지니어링이 붗너시 중동에 공급했던 힐스테이트 중동 단지 내 상가인 힐스 에비뉴가 평균 10대1 최고 216대1의 경쟁률로 청약을 마감했었죠. 아파트 999가구, 오피스텔 49실의 수요를 고스란히 누릴 수 있다는 점이 장점으로 꼽혔어요. GS건설이 지난 6월 안산시 상록구에 선보였던 그랑시티자이의 상가인 그랑시티자이 에비뉴 역시 입찰 진행 결과가 평균 경쟁률이 약 16대1을 기록했어요. 부동산 전문가는 부동산 시장의 규제를 피하기 위하여 수익형 부동산, 그 중 상업시설을 찾는 투자자들이 늘어나고 있다고 하네요. 규제의 영향을 덜 받는 상가 중에서도 안정성이 매우 높은 대단지 내 상가가 쏠쏠한 투자상품으로 입소문이 나면서 문의가 꾸준히 이어지고 있다고 하네요. 이러한 가운데 부산 동래구에 1000가구 이상의 대단지 고정수요가 확보가 가능한 단지 내 상가가 곱급되어 화제인데요. 그 주인공이 바로 동래 SK뷰3차 오피스텔 이에요. 부산 동래구 온천동 183-3일대에 위치하고 동래 SK뷰3차 오피스텔은 지하 5층 - 지상 39층 아파트 7개동 총 999가구,오피스텔 1개동 총 444실 규모로 들어서는 대단지에요. 그 중 상업시설은 1층이 52실, 2층이 38실 등 총 90개 호실이 들어설 예정이에요. 동래 SK뷰3차 오피스텔은 우선 기본적으로 아파트 999 / 오피스텔 444실에 거주하는 입주민을 독점으로 누릴 수 있어요. 여기에 단지 인근에 형성된 주거타운의 약 7,000세대로 예정되는 배후수요를 갖춰 누릴 전망이에요. 입지 여건도 상업시설의 가치를 높이는데요. 부산지하철 1호선 명륜역/온천장역이 도보권에 위치해요. 이동인구가 많은 중앙대로,온천장로와 접해있어요. 유락여중/동래원예중/부산전자공고 등 학교도 가까우며 금강공원/산책로 등과도 인접해서 유동인구 유입에 매우 유리해요.

이처럼 동래 SK뷰3차 오피스텔 상업시설은 탄탄한 고정수요와 풍부한 유동인구/배후수요를 거느리게 되면서 일반적 상업시설보다 안정적인 수익률을 형성할 전망이에요. 특히 10대 건설사로 꼽히는 SK껀설이 시공에 나서는 만큼 상업시설 설계에 대한 기대감도 높아요. 분양 관계자는 평균 12.3대1의 경쟁률로 청약을 마친 동래 SK뷰3차 오피스텔 단지내 상가를 분양한다는 소식에 투자 목적 수요자들의 문의가 꾸준히 이어지고 있다며 아파트 999가구 오피스텔 444실 등 대규모 단지 내에 들어서는 만큼 높은 수익률을 향한 기대감이 높다고 해요.