범일동 민간임대아파트 스마트시티 대표번호

범일동 민간임대아파트 스마트시티 대표번호

8년 장기 민간임대주택

8년 임대 후 분양전환형 아파트 입니다.

신청자격 / 전매제한 / 세금부담 / 집값걱정 無

부산 범일동에 민간임대아파트 스마트시티가 조성될 예정이다.

민간임대아파트는 국가가 아닌 임대사업자 개인이 임대하는 곳으로 공급대상의 자격제한이 없는 것이 특징이다. 만 19상이라면 누구나 받을 수 있고 무주택자가 아니어도 가능하다. 거주 유형의 경우 최소 8년간 안정적인 임대를 보장받으며 8년 이후 분양으로 전환할 수 있다.

민간임대주택은 발기인 5명 이상으로 협동조합 설립이 가능하고 토지 80% 이상의 매입 혹은 사용 동의로 사업승인을 받을 수 있다. 사업승인을 받은 후 출자급은 임대보증금으로 전환된다.

부산 민간임대아파트 범일동 스마트시티는 편리한 입주조건을 가지고 있다. 우선, 범일역과 문현역 사이에 위치한 더블역세권이다. 또한, 500m 이내에 자성대파출소, 국민은행, 경남은행, 성남초, 성동중, 데레사여고가 위치해 있다.

추후에 부산 시민공원과 수변공원, 자성대공원이 형성될 예정에 있어 쾌적한 환경 역시 갖출 것으로 보인다.

국내 대형 건설사 10곳 중 9곳이 올해 분양 목표치를 달성하지 못한 것으로 나타났다. 정부의 분양가 규제 영향이 컸다.

범일동 민간임대아파트 범일동 스마트시티
27일 조선비즈가 시공능력평가 상위 10대 건설사를 대상으로 2019년 분양 실적을 조사한 결과, 건설사 10곳 중 9곳이 연초 세웠던 올해 분양 목표치를 채우지 못한 것으로 나타났다. 범일동 민간임대아파트 범일동 스마트시티

상위 10개사는 삼성물산과 현대건설, 대림산업, GS건설, 대우건설, 포스코건설, 현대엔지니어링, 롯데건설, HDC현대산업개발, 호반건설이다. 이들은 올해 총 15만402가구를 분양하겠다는 계획을 세웠으나 실제로는 12만4511가구(82%)를 공급하는 데 그쳤다.목표를 달성한 곳은 호반건설이다. 호반건설은 올해 10대건설사에 처음으로 진입했다. 호반건설은 5610가구를 분양하겠다는 계획을 세웠는데, 5922가구를 분양하며 목표를 초과한 성적을 거뒀다. 올해 분양하려다 내년으로 미룬 사업장이 있었지만, 분양 일정을 당긴 사업장이 있어 목표를 초과 달성했다.

분양 계획이 2만 가구가 넘었던 대형 건설사들의 성적은 천차만별이었다. 포스코건설은 올 한해 분양 계획 물량 2만6238가구 중 2만1280가구(81.1%)를 공급하고, 대우건설은 목표치 2만5707가구 중 2만655가구(80.3%)를 공급했다. 그나마 양호한 수준이다.

반면 롯데건설은 2만835가구 중 1만2542가구(60.2%)를, GS건설은 2만8837가구 중 1만6616가구(57.6%)를 각각 분양하는 데 그쳤다. 범일동 민간임대아파트 범일동 스마트시티
분양이 밀린 대표적인 단지들을 보면 대우건설과 GS건설은 과천지식정보타운지구에 각각 공급하는 ‘푸르지오 벨라르테’와 ‘제이드자이’의 분양이 애초 계획보다 6개월 이상 지연됐다. 분양가 규제 탓이다. 현대건설, HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설이 시공을 맡은 ‘둔촌주공아파트 재건축’도 분양가를 놓고 올 한해 씨름을 하다 결국 해를 넘기게 됐다.

삼성물산의 공급계획은 9702가구였으나 40.1%수준인 3895가구밖에 공급하지 못했다. 삼성물산은 ‘평촌 래미안 푸르지오’, ‘래미안 어반파크’, ‘래미안 라클래시’ 3곳을 분양하는데 그쳤다. 서울 서초구 반포동 신반포3차 재건축과 부산 동래구 온천 4구역 주택 재개발 정비사업 등의 분양이 지연됐다. 신반포 3차 재건축 단지 조합은 분양가 상한제 적용에 대응해 일반 분양물량을 임대사업자에게 통매각하는 방안을 추진하려 했으나, 정부와 서울시가 이를 불허하면서 사업이 더 지연되는 결과로 이어졌다. 범일동 민간임대아파트 범일동 스마트시티