초읍지역주택조합 괜찮은데?

초읍지역주택조합 괜찮은데?

초읍 지역주택조합에 대하여 안내해보도록 하겠습니다.

부산광역시 부산진구 초읍동 316-4번지 일원에 위치합니다.

23,319,30제곱미터 / 7,659,27평 의 대지면적,

84,873,49제곱미터 / 25,674,23평의 연면적

지역지구는 제2종 일반주거지역 입니다.

건축규모는 지하 3층 부터 지상 30층, 공동주택 7개동 총 580세대

59제곱미터 (261세대), 84제곱미터(319)세대로 구성되구요.

주차대수는 아파트 585대, 근린생활시설 10대 총 595대 입니다. 

교통환경에 대하여 알아보면

부산 중심에 위치하다 보니

부산 전 지역 접근성이 높습니다.

2020년 만덕3터널 개통으로 시외 접근성도 향상될 것 입니다.

인근 1km내 초읍초등학교와 초읍중학교 등 다수의 학교가 밀집되어 있습니다.

사업지 인근 성지곡수원지 부산어린이대공원 / 삼정더파크 / 부산시민공원 등

인잡하여 주거환경이 우수합니다.

사직야구장과 부산종합운동장이 인접합니다.

생활편의로는 롯데마트 / 이마트 트레이더스 / 홈플러스 등이 인접하구요.

주민센터 / 우체국 / 부산진구청 등 공공기관 이용이 편리합니다.

개발호재인 만덕3터널에 대하여 설명드리면

덕천동 ~ 아시아드 주 경기장간 도로건설공사

북구 덕천동 은마아파트 ~ 북구 만덕2동 만덕3터널 ~ 아시아드 주 경기장 ~ 연제구 거제동 부산개인택시회관 의 구간을 가지게 되구요.

사업비는 무려 1,686억원이 투입됩니다.

초읍 지역주택조합은

전세대 남향위주 단지배치 이고,

지상에 차가 없는 안전한 단지이구요.

공원 같은 단지 내 조경이 구성되는 특화설계를 제공합니다.

주변시세 대비 합리적인 평당 800만원대로 분양하고 있습니다.

부산의 중심에 위치하고

부산 전 지역 접근성이 높은데다

2020년 만덕3터널 개통으로 시외 접근성이 향상 될 것 입니다.

인근 1km내 초읍초, 초읍중학교 등 다수의 학교가 밀집되어 있습니다.

초읍동과 연지동에는 다수의 학원가가 밀집되어 있습니다.

초읍지역주택조합은 전세대가 남향위주로 배치되어 있구요.

실수요자와 투자자 모두가 좋아하는 59제곱미터와 84제곱미터로 구성되어 있습니다.

수도권 소식 

아파트값의 하락세가, 수도권 전역으로 확대 되고 있다고 합니다.

서울은 매매 0.02%가 감소되었고, 강동/송파/낙폭 줄면서 하락폭은 2주쨰 축소되고 있다고 합니다.

강남 4구 재건축 아파트 시가총액 한달 반  새 1조원 이상이나 증발되었다고 하네요.

한파와 연말 비수기의 영향으로 주택 매수세가 더욱 움츠러들고 있는데요.

집값이 더 떨어질 것으로 보고 지켜보자는 분위기가 팽배합니다.

거래가 없다보니 매매가격 움직임 자체도 줄어들고 있다고 하네요.

12월 둘째 주 아파트 매매가격 변동률은 -0.02%로 5주째 하락했는데요.

다만 하락폭은 한주전에 이어 다시 0.01%P 줄었다고 해요.

11월 이후 아파트값이 지속적으로 떨어져왔던 강동이나 송파구의 하락폭이 줄어든 영향인데요.

재건축 시장은 -0.06%로 7주 연속 내림세를 이어갔습니다.

현재 강남4구의 재건축 아파트 시가총액은 150조7,298억원 입니다.

서울 재건축값이 하락세로 전환되기 직전인 10월말 151조,8,001억원에서 한달 반 사이에 1조703억원 가량 감소했습니다.